Estimation théorique
Rue de la Gare,77126 Châtenay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Gare,77126-Châtenay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-sur-Seine (77101), comprenant 1057 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châtenay-sur-Seine (77101), comprenant 1057 habitants est de 8,13€, soit un loyer théorique mensuel de 813€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,19€, à 10,69€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 619€ et 1.069€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 143 | 680 | 219000€ | 1531€ |
2022-11-12 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 513 | 249000€ | 2264€ |
2019-05-25 | 9 | RUE DE LA GARE | 6 | 150 | 500 | 215000€ | 1433€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 255 | 194000€ | 2487€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 126 | 697 | 115000€ | 913€ |
2020-01-31 | 4 | RPT BLAISE | 5 | 120 | 601 | 205000€ | 1708€ |
2022-01-27 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 81 | 587 | 195000€ | 2407€ |
2019-05-24 | 5 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 89 | 435 | 120000€ | 1348€ |
2022-05-20 | 5 | RUE GRANDE | 3 | 86 | 583 | 165000€ | 1919€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DE LA MAISON BLAISE | 3 | 96 | 457 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-27 | 8 | RPT BLAISE | 5 | 89 | 526 | 145000€ | 1629€ |
2020-10-10 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 5 | 127 | 485 | 200000€ | 1575€ |
2020-11-10 | 11 | RTE DE MONTEREAU | 4 | 64 | 345 | 147000€ | 2297€ |
2022-07-21 | 18 | RUE DE LA MAISON-BLAISE | 7 | 143 | 611 | 269000€ | 1881€ |
2022-07-26 | 6 | RTE DE MONTIGNY | 9 | 230 | 380 | 220000€ | 957€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA MAISON-BLAISE | 4 | 88 | 485 | 230000€ | 2614€ |
2022-11-28 | 26 | RUE DE LA GARE | 3 | 90 | 162 | 157000€ | 1744€ |
2021-04-26 | 2 | RUE FAUVEAU | 3 | 94 | 550 | 157000€ | 1670€ |
2020-08-25 | 12 | RTE DE MONTEREAU | 7 | 156 | 1234 | 328000€ | 2103€ |
2022-09-27 | 16 | RPT BLAISE | 4 | 75 | 436 | 170000€ | 2267€ |
2021-01-29 | 13 | RUE FAUVEAU | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2020-08-26 | 6 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 86 | 762 | 130000€ | 1512€ |
2021-11-25 | 8 | RUE FAUVEAU | 3 | 142 | 492 | 285000€ | 2007€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 73 | 313 | 130000€ | 1781€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA MAISON BLAISE | 3 | 59 | 485 | 168000€ | 2847€ |
2022-12-09 | 19 | RUE GRANDE | 5 | 109 | 878 | 195000€ | 1789€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 134 | 68 | 165000€ | 1231€ |
2020-10-27 | 5 | RTE DE MONTIGNY | 3 | 134 | 584 | 130000€ | 970€ |
2023-05-02 | 10 | RUE FAUVEAU | 3 | 65 | 0 | 133000€ | 2046€ |
2022-01-11 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 63 | 328 | 132000€ | 2095€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 70 | 263 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 117 | 523 | 188000€ | 1607€ |
2019-10-11 | 12 | RUE FAUVEAU | 7 | 120 | 467 | 240000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 12 | RUE FAUVEAU | 7 | 120 | 467 | 252838€ | 2107€ |
2020-05-27 | 14 | RUE DE LA MUETTE | 3 | 74 | 887 | 131000€ | 1770€ |
2020-09-08 | 2 | RUE DE LA CLOTURE | 6 | 108 | 335 | 147000€ | 1361€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DE LA GRANGE AUX DIMES | 6 | 184 | 436 | 217000€ | 1179€ |
2019-09-19 | 28 | RUE GRANDE | 4 | 86 | 1090 | 129000€ | 1500€ |
2020-10-06 | 25 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 4 | 90 | 261 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-18 | 20 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 84 | 213 | 173000€ | 2060€ |
2023-01-14 | 32 | RUE GRANDE | 4 | 140 | 354 | 190000€ | 1357€ |
2021-06-30 | 22 | RTE DE MONTIGNY | 5 | 188 | 1600 | 360000€ | 1915€ |
2019-12-23 | 29 | RUE GRANDE | 2 | 90 | 510 | 170000€ | 1889€ |
2023-05-04 | 29 | RUE GRANDE | 2 | 90 | 510 | 178000€ | 1978€ |
2019-08-14 | 31 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 3 | 77 | 650 | 44000€ | 571€ |
2022-10-08 | 5 | RUE NEUVE | 6 | 99 | 265 | 233000€ | 2354€ |
2019-05-22 | 37 | RUE DE LA VIEILLE SEINE | 1 | 52 | 223 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-09 | 12 | RUE NEUVE | 4 | 105 | 622 | 223000€ | 2124€ |
2021-07-27 | 23 | RUE DE LA MUETTE | 4 | 73 | 567 | 211000€ | 2890€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE LA POSTE | 7 | 154 | 758 | 225000€ | 1461€ |
2019-07-25 | 23 | RTE DE MONTIGNY | 4 | 115 | 109 | 185000€ | 1609€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE LA POSTE | 3 | 80 | 478 | 90000€ | 1125€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE LA POSTE | 5 | 165 | 1800 | 294300€ | 1784€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE LA POSTE | 8 | 220 | 990 | 325000€ | 1477€ |
2022-01-13 | 56 | RUE GRANDE | 3 | 70 | 470 | 144000€ | 2057€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DE CHAUPRY | 6 | 151 | 772 | 252570€ | 1673€ |
2022-07-19 | 34 | RUE FAUVEAU | 3 | 61 | 207 | 139000€ | 2279€ |
2021-11-23 | 38 | RUE FAUVEAU | 5 | 140 | 794 | 205000€ | 1464€ |
2019-06-19 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 55 | 495 | 158000€ | 2873€ |
2021-06-04 | 47 | RUE GRANDE | 2 | 62 | 742 | 88000€ | 1419€ |
2020-01-11 | 13 | RUE DE CHAUPRY | 3 | 55 | 555 | 85000€ | 1545€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DU MARAIS | 6 | 158 | 313 | 273000€ | 1728€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DU MARAIS | 5 | 162 | 559 | 340000€ | 2099€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DU MARAIS | 5 | 105 | 235 | 207500€ | 1976€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU MARAIS | 5 | 100 | 253 | 189000€ | 1890€ |
2021-05-05 | 25 | RUE DE CHAUPRY | 4 | 101 | 355 | 200000€ | 1980€ |
2021-10-22 | 27 | RUE DE CHAUPRY | 3 | 75 | 445 | 192000€ | 2560€ |
2021-11-02 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 72 | 5407 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-06 | 4 | RUE DU PLESSIS | 4 | 95 | 326 | 269000€ | 2832€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DU PLESSIS | 5 | 98 | 1350 | 215000€ | 2194€ |
2021-07-06 | 20 | RUE DU PLESSIS | 4 | 87 | 1990 | 179000€ | 2057€ |
2020-07-13 | 5 | IMP DE LA BORDE | 2 | 59 | 272 | 92000€ | 1559€ |
2022-02-09 | 5 | IMP DE LA BORDE | 2 | 59 | 272 | 113000€ | 1915€ |
2022-01-19 | 32 | RUE SAINT FELICIEN | 5 | 96 | 496 | 179000€ | 1865€ |
2022-08-30 | 2 | RUE SAINT FELICIEN | 5 | 140 | 200 | 257300€ | 1838€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES ORMES | 4 | 90 | 305 | 104000€ | 1156€ |
2022-02-02 | 4 | RUE DES DIMES | 2 | 107 | 597 | 179000€ | 1673€ |
2021-09-21 | 1 | RUE DES ORMES | 3 | 75 | 720 | 128600€ | 1715€ |
2022-05-16 | 18 | RUE SAINT FELICIEN | 3 | 51 | 126 | 115000€ | 2255€ |
2020-03-13 | 36 | RUE SAINT FELICIEN | 4 | 140 | 500 | 300402€ | 2146€ |
2020-09-15 | 2 | RUE DU PORT AUX RALES | 5 | 135 | 774 | 168000€ | 1244€ |
2022-09-06 | 8 | RTE DE PROVINS | 6 | 141 | 1591 | 327338€ | 2322€ |
2022-04-21 | 5087 | LES PRES JOLY | 1 | 12 | 410 | 49000€ | 4083€ |
2020-05-07 | 7 | RUE DES MARAIS | 5 | 120 | 1222 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-28 | 18 | LES PRES JOLY | 1 | 26 | 2940 | 43000€ | 1654€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DU CHARBONNEAU | 3 | 60 | 653 | 150000€ | 2500€ |
2021-11-03 | 3 | IMP DES PATURES | 3 | 70 | 500 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-24 | 16 | RUE DES MARAIS | 4 | 114 | 495 | 125000€ | 1096€ |
2019-07-16 | 1 | RUE DU CHARBONNEAU | 1 | 45 | 412 | 65000€ | 1444€ |
2021-11-16 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 466 | 175000€ | 2160€ |
2022-01-19 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 566 | 60000€ | 750€ |
2022-03-02 | 10 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 566 | 85000€ | 1063€ |
2021-04-24 | 22 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 69 | 301 | 50000€ | 725€ |
2021-10-07 | 36 | LES PRES JOLY | 3 | 60 | 370 | 40000€ | 667€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 614 | 158000€ | 2194€ |
2021-06-29 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 52 | 93 | 167000€ | 3212€ |
2021-07-22 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 93 | 625 | 157000€ | 1688€ |
2022-09-23 | 1 | GR GRANDE RUE | 7 | 145 | 867 | 570000€ | 3931€ |
2021-06-19 | 19 | RUE DES MARAIS | 4 | 91 | 289 | 154000€ | 1692€ |
2021-07-27 | 18 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 43 | 586 | 110050€ | 2559€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DES MARAIS | 2 | 90 | 1231 | 185000€ | 2056€ |
2019-12-17 | 2 | IMP SAINT MAURICE | 5 | 151 | 430 | 238000€ | 1576€ |
2020-06-10 | 1 | IMP SAINT MAURICE | 3 | 91 | 352 | 80000€ | 879€ |
2022-01-20 | 23 | RTE D ESTREES | 4 | 88 | 500 | 175000€ | 1989€ |
2021-06-21 | 4 | LE CHEMIN DE LA TOMBE | 3 | 94 | 14110 | 270000€ | 2872€ |
2021-08-24 | 42 | RTE DE SALINS | 5 | 121 | 1787 | 130000€ | 1074€ |
2022-04-01 | 4 | RUE GRANDE | 3 | 82 | 506 | 210000€ | 2561€ |
2020-12-18 | 5 | RUE GRANDE | 4 | 109 | 617 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-09 | 25 | RTE DE SALINS | 4 | 110 | 1616 | 152000€ | 1382€ |
2022-04-13 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 187 | 1255 | 415000€ | 2219€ |
2019-11-28 | 5053 | LE TROU MADAME | 7 | 367 | 4680 | 550000€ | 1499€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DE L EGLISE | 5 | 200 | 1233 | 370000€ | 1850€ |
2020-05-16 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 140 | 302 | 248000€ | 1771€ |
2020-10-07 | 4 | RUE BASSE | 3 | 125 | 246 | 65000€ | 520€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BASSE | 3 | 44 | 515 | 164000€ | 3727€ |
2022-08-03 | 3 | RUE VAUX REGNIER | 5 | 120 | 1240 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-25 | 32 | RUE BASSE | 5 | 100 | 768 | 440000€ | 4400€ |
2022-08-26 | 63 | RUE GRANDE | 7 | 167 | 265 | 180000€ | 1078€ |
2022-01-15 | 65 | RUE GRANDE | 4 | 66 | 191 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 2 | 52 | 391 | 128000€ | 2462€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 6 | 84 | 447 | 179000€ | 2131€ |
2020-08-06 | 28 | RUE GRANDE | 6 | 119 | 583 | 152000€ | 1277€ |
2019-10-02 | 5 | CHE DE BAILLY | 5 | 120 | 2969 | 207000€ | 1725€ |
2022-09-21 | 1 | RTE DE MISY | 1 | 25 | 69 | 65000€ | 2600€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE MISY | 6 | 135 | 216 | 125000€ | 926€ |
2021-02-05 | 6 | CHE DE BAILLY | 9 | 266 | 2763 | 77333.3€ | 291€ |
2021-12-15 | 95 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 835 | 270730€ | 3384€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE BRAY | 4 | 112 | 961 | 170000€ | 1518€ |
2020-04-01 | 5044 | LE BOIS SAINTE CATHERINE | 2 | 130 | 5495 | 330000€ | 2538€ |
2019-06-21 | 103 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 544 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-10 | 5117 | MAISON DE SEINE | 3 | 153 | 738 | 340000€ | 2222€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 500 | 245000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE GRAVON | 4 | 99 | 605 | 250000€ | 2525€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DU PARC | 7 | 240 | 1144 | 260000€ | 1083€ |
2019-07-24 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 531 | 141000€ | 1567€ |
2021-08-04 | 5118 | BALLOY | 3 | 70 | 876 | 116000€ | 1657€ |
2021-10-30 | 11 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 525 | 165000€ | 1618€ |
2019-09-13 | 5 | RUE DE GRAVON | 4 | 100 | 500 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-23 | 18 | RUE DES RICHARDS | 3 | 70 | 416 | 154500€ | 2207€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 150 | 525 | 210000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DES RICHARDS | 5 | 142 | 292 | 262000€ | 1845€ |
2022-04-07 | 13 | RUE DES RICHARDS | 5 | 70 | 488 | 250000€ | 3571€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DES PLATANES | 6 | 128 | 530 | 165000€ | 1289€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES RICHARDS | 3 | 77 | 319 | 125000€ | 1623€ |
2021-02-12 | 16 | RUE TURGOT | 8 | 282 | 755 | 600000€ | 2128€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 66 | 1070 | 160000€ | 2424€ |
2020-03-16 | 15 | RUE TURGOT | 3 | 65 | 1861 | 80000€ | 1231€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DES RICHARDS | 3 | 65 | 521 | 221000€ | 3400€ |
2023-04-18 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 116 | 522 | 200000€ | 1724€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DES RICHARDS | 1 | 25 | 35 | 56000€ | 2240€ |